Les travaux de rénovation, en particulier sur une grande propriété, sont généralement associés à des dépenses élevées. S'il n'y a pas suffisamment de liquidités pour les réaliser, vous n'êtes pas obligé d'abandonner le projet tout de suite. Dans ce cas, les fonds nécessaires vous permettront d'obtenir un prêt pour la rénovation domiciliaire.
Les banques proposent un certain nombre de produits qui vous permettent d'emprunter de l'argent à des fins quelconques ou spécifiques. Si ce dernier est une rénovation domiciliaire, il existe au moins quelques solutions à votre disposition: un prêt de trésorerie, un crédit immobilier, un prêt hypothécaire, mais aussi une carte de crédit, un crédit renouvelable ou une facilité de découvert.
Comment financer les frais de rénovation?
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Le problème est que les options individuelles diffèrent en termes de coût , de spécificité de l'action ou de montants disponibles et de périodes de financement. Avant la rénovation, il est donc nécessaire de préciser le coût approximatif des travaux prévus, puis de considérer quel produit le couvrira le mieux. La question est donc de savoir quel prêt pour la rénovation domiciliaire vaut la peine d'être utilisé ?
Pour les petits investissements: une limite de compte ou un petit prêt de trésorerie
Les personnes qui souhaitent uniquement rafraîchir l'intérieur de la maison ou faire un petit achat pour le jardin, par exemple des bancs ou de l'éclairage, ont peu de besoins financiers . S'ils ne dépassent pas plusieurs centaines ou plusieurs milliers de zlotys, une limite personnelle ou un prêt de trésorerie classique sera un bon choix pour eux.
La limite de compte, également appelée découvert, vous permet généralement d'emprunter un maximum d'environ 1 000 PLN , qui doit être restitué dans les 30 jours. Ces paramètres ne sont pas impressionnants, mais il convient de garder à l'esprit qu'un tel produit ne nécessite pas de contrat de crédit et peut être gratuit ou générer des coûts de seulement quelques zlotys. Si le montant du financement est trop faible ou si la courte période de remboursement pose problème, vous pouvez opter pour un prêt de trésorerie.
Un prêt en espèces vous donne la possibilité d'emprunter de 500 à même plus de 100 000. PLN , avec une durée de prêt allant de plusieurs à plusieurs dizaines de mois. Bien que, contrairement à une facilité de découvert, elle implique déjà un test de solvabilité et nécessite un contrat avec une banque, elle offre en retour plus de commodité et des opportunités financières . Au final, c'est plus cher, mais pour la plupart des gens, c'est le moyen le plus avantageux d'emprunter plusieurs milliers de zlotys.
Pour des projets plus importants: un prêt de trésorerie
La rénovation domiciliaire ou les investissements de jardin, comme la construction d'un belvédère ou d'un étang, coûtent généralement au minimum plusieurs ou plusieurs milliers de zlotys. Un prêt en espèces traditionnel fonctionnera également pour ce type de projet. Grâce à lui, vous pouvez emprunter le montant nécessaire et rembourser des acomptes dont le montant sera ajusté aux possibilités de votre budget maison. Cependant, il ne faut pas oublier que plus le montant est élevé et plus la durée du prêt est longue, plus le coût de l'engagement est élevé . Pour cette raison, un prêt en espèces sur plusieurs années de plusieurs dizaines de milliers de zlotys est déjà une solution coûteuse et peu rentable.
Prêt rénovation maison et jardin
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Pour une rénovation résidentielle majeure: une hypothèque
Si la rénovation doit impliquer une rénovation complète du bien, qui coûtera plusieurs dizaines voire plusieurs centaines de milliers de zlotys, un prêt hypothécaire sera le meilleur choix . Cette solution est principalement utilisée par les acheteurs d'une maison ou d'un appartement, mais elle peut également être utilisée pour financer des travaux de rénovation. Pour la quantité obtenue, vous pouvez, par exemple, finir les murs et les planchers, faire une façade, remplacer les portes et fenêtres, ou installer d'autres équipements permanents (baignoire, lavabo, radiateurs ou une cheminée). Habituellement, il ne permet pas le financement d'éléments d'équipement mobiles, tels que les meubles ou les appareils électroménagers et électroniques. Cependant, il existe des offres hypothécaires où les fonds peuvent être utilisés pour pratiquement toutes les dépenses liées à la propriété.
Un prêt hypothécaire rénovation est la source de financement la moins chère du marché , mais il ne faut pas oublier qu'il implique la constitution d'un nantissement sur le bien et de nombreuses formalités à remplir. De plus, elle nécessite également, entre autres, une évaluation de la maison et de son assurance, ainsi que l'achat d'une police vie. Ces frais supplémentaires surviennent quel que soit le montant du prêt, il n'est donc pas rentable lorsqu'il y a une somme d'argent relativement faible.
Il faut garder à l'esprit que les écarts de coûts entre l'offre de crédit hypothécaire la meilleure et la moins attractive peuvent même atteindre plusieurs dizaines de milliers de zlotys. C'est pourquoi il vaut la peine de visiter le site Web: //finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ et d'analyser attentivement quelle banque est en mesure d'offrir les conditions de financement les plus favorables.
À des fins diverses liées à l'immobilier: prêt hypothécaire
Il arrive que des fonds supplémentaires soient nécessaires non seulement pour la rénovation de la maison, mais également pour d'autres investissements liés à la propriété. Les personnes qui souhaitent rafraîchir leur intérieur et, par exemple, construire un gazebo de jardin et planter une haie, peuvent subvenir à leurs besoins avec un prêt hypothécaire. Un tel produit, comme une hypothèque, implique la constitution d'une hypothèque sur un bien immobilier et des formalités supplémentaires, mais vous permet d' allouer des fonds à n'importe quelle fin . Il est plus cher que lui, mais aussi moins cher qu'un prêt de trésorerie, ce qui en fait le moyen le plus rentable de financer plusieurs objectifs immobiliers différents.
Ou peut-être un prêt à la rénovation domiciliaire sous forme de carte de crédit ou une limite renouvelable?
L'offre des banques comprend deux autres produits qui peuvent fonctionner comme un prêt pour la rénovation domiciliaire : une carte de crédit et une limite renouvelable (crédit), également appelée prêt renouvelable. Elles diffèrent des solutions classiques, comme un prêt de trésorerie ou un prêt hypothécaire, en ce que le client n'a pas à déclarer quel montant et pour quelle période il souhaite emprunter . Dans leur cas, ils reçoivent un certain pool de fonds (de quelques-uns à même plus de 100 000 PLN), qu'ils peuvent utiliser librement et à plusieurs reprises selon les besoins. De plus, la dette n'est pas remboursée en plusieurs versements, mais en pratiquement toutes les parties et toutes les dates, et chaque remboursement conduit à une reconstitution proportionnelle du pool de fonds disponible.
Une carte de crédit ou une limite renouvelable vaut la peine d'être envisagée lorsque la rénovation domiciliaire est effectuée par étapes ou implique des coûts difficiles à estimer . Grâce à eux, il est possible de «collecter» systématiquement des fonds au fur et à mesure de l'avancement des travaux de rénovation et de rembourser en permanence la dette qui en résulte; car les intérêts ne sont facturés ici que sur le montant réellement utilisé. La carte et la limite sont particulièrement rentables pour ceux qui maintiennent un solde d'endettement bas voire nul pendant longtemps.
La carte de crédit a l'avantage sur la limite qu'elle offre une période sans intérêt de 50 jours, mais d'un autre côté, elle peut impliquer de petits frais fixes d'utilisation. Par conséquent, la pratique montre qu'il s'avère être un meilleur choix, mais seulement à condition qu'il soit systématiquement utilisé. Dans le cas d'une limite, les fonds empruntés sont immédiatement porteurs d'intérêts, mais aucun autre coût fixe n'est engagé à cet effet.
Résumé
Si vous avez besoin d'un petit prêt à la rénovation domiciliaire , choisir la bonne option de financement ne devrait pas être trop un problème. Un prêt en espèces fonctionnera ici, ainsi que, si les travaux sont effectués progressivement sur une période plus longue, une carte de crédit ou une limite renouvelable.
Lorsqu'un investissement plus important est prévu, vous devez analyser et comparer soigneusement la rentabilité de votre prêt de trésorerie et de vos produits hypothécaires . Quelle que soit la solution choisie, il vaut la peine de demander un montant d'au moins 10 à 15%. supérieur à celui résultant des coûts estimés des travaux de rénovation. Lors de la rénovation, il est facile de trouver des surcoûts non prévus au stade de la planification. Une plus grande réserve de liquidités est une garantie que dans une telle situation, il sera possible de terminer l'investissement sans temps d'arrêt.
